Prawa współwłaścicieli nieruchomości

Współwłaściciele budynku to nie tylko sąsiedzi. Często jest tak, że to oni musza podejmować wspólne decyzje, dlatego warto utrzymywać z nimi dobre stosunki i relacje, nie warto wchodzić z nimi w bezsensowne spory. Współwłasność jest pojęciem dość szerokim w odniesieniu do nieruchomości. Polega to na tym, że każdy współwłaściciel ma swoją część w całości. W rzeczywistości współwłaściciele pomiędzy sobą ustalają, z czego i w jaki sposób będą korzystać. Jeśli uzgodnienia nie dojdą do ładu i wywiąże się konflikt, w tej sprawie orzec może sąd. Żaden współwłaściciel bez zgody drugiego czy kolejnego nie może sam zadecydować o losie nieruchomości. Współwłasność jest również wtedy, gdy w jednym obiekcie są na przykład 2 wyróżnione lokale, z których każdy z nim posiada własną księgę wieczystą oraz innego właściciela. Wówczas działka gruntu jest wspólna, ale ma osobną księgę wieczystą, w którą jako współwłaściciele są wpisani właściciele wyodrębnionych mieszkań. Podczas takich sytuacji oczywiście wywiązują się konflikty pomiędzy współwłaścicielami, w szczególności w momencie, gdy jeden z udziałowców chce przeprowadzić remont części wspólnych. Wówczas na drogę może trafić sąd, jeśli jeden ze współwłaścicieli wniesie sprawę do sądu. Może zaistnieć sytuacja, że w dwóch całkiem podobnych domach może zarządzać współwłaściciel lub wspólnota mieszkaniowa. Na decyzję wpływa liczba lokali wymienionych w budynku. Warto mieć na uwadze, że większe znaczenie mają te lokale, które posiadają swoje księgi wieczyste.