Adaptacja projektu

0
258

Adaptacja projektu

Chcąc otrzymać pozwolenie na budowę domu, najpierw należy przystosować projekt domu do działki oraz warunków lokalnych. Każdy projekt powinien pasować do rozmiarów działki i wszelkich wytycznych, które zostały określone przez urząd gminy, do którego należy działka. Architekt adaptujący ma na zadanie dobrze zagospodarować teren oraz w razie konieczności nanieść zmiany, jeśli tak zechce inwestor. Gotowy i zaadoptowany projekt domu zawiera koncept zagospodarowania terenu, to znaczy posiada mapkę działki, na której zamieszczony jest cały plan i zarys tego, co ma powstać. Architekt, który adaptuje projekt ma na zadanie przygotować wszelkie dokumenty do Zespołu Uzgodnień Dokumentacji Projektowej. Najważniejszą rzeczą jest to, by móc uzyskać warunki techniczne dostawy mediów, jakimi jest energia elektryczna, gaz, woda, ścieki oraz odpady stałe. Najważniejszym dokumentem jest opinia Zakładu Uzgadniania Dokumentacji Projektowej. Zakład ten znajduje się w starostwie w wydziale geodezji. Dokument ten ustala odległości, w jakich znajdują się od siebie projektowane budynki, sieci, zjazdy, a także ustala odległość do granic posiadłości oraz innych budynków i obiektów. Plany budowy oraz orzeczenia o warunkach budowy muszą spełniać dość szczegółowe warunki. Mogą dotyczyć one na przykład wyłączenia gruntów z produkcji leśnej czy rolnej lub opinii Konserwatora Zabytków, ale mogą również odnosić się do opinii Państwowego Inspektora Sanitarnego i uzgodnień przeciwpożarowych, jeśli charakter budynku wymaga takiego aspektu.