Wynajem dla nowicjuszy
Dla najemców korzystną opcją jest podpisanie umowy z właścicielem. Jak wiadomo forma pisemna jest bardziej zobowiązująca. W umowie warto zawrzeć informacje na temat stanu wynajmowanego mieszkania, ponieważ wszelkie usterki i szkody będą adekwatnie naprawiane według wcześniejszych ustaleń. Zawarcie w umowie więcej szczegółów rozwikła wszelkie nieporozumienia i konflikty. Przed podpisaniem umowy warto upewnić się czy ta osoba faktycznie jest właścicielem. W celu uniknięcia problemów warto porównać informacje z dowodu z wpisem do księgi wieczystej na przykład poprzez Internet. W sytuacji, gdy jest to lokal spółdzielczy, należy zażądać dokumentu ze spółdzielni mieszkaniowej, który potwierdza, że ta osoba jest właścicielem. Ważne jest, by każdy szczegół był dokładnie wyjaśniony, by nie wynikały jakiekolwiek spory. W szczególności, jeśli chodzi o rachunki, właściciel każdy dokument powinien dać najemcy do wglądu. Przed podpisaniem umowy warto zatem wszelkie kwestie związane z lokalem dokładnie ustalić, a szczegóły po prostu zapisać w formie aneksu do umowy. Ważne jest także, by dokładnie omówić wszystkie sprawy, najlepiej by najemcy za każdym razem, kiedy nasuną się im jakiekolwiek niejasności czy pytania, zapisywali sobie je, by potem o nich pamiętać podczas kolejnego spotkania z właścicielem. Każdy szczegół jest ważny, nawet ten najmniejszy. Przy podpisaniu umowy warto ustalić szczegóły napraw, kto i za co ponosi koszty, by później nie było niepotrzebnych konfliktów. Dal właściciela takim zabezpieczeniem jest kaucja, która jest wpłacana na samym początku przez najemcę i zwracana po okresie najmu.
