Mało osób zdaje sobie sprawę z tego, że ceny najmu mieszkań nie są stałe i zmieniają się na przestrzeni roku i to kilkakrotnie. Nieruchomości wynajem najtańszy jest w ostatnim (IV) kwartale roku. Co jest przyczyną takiego stanu rzeczy? Przede wszystkim fakt, że studenci w tym okresie nie poszukują mieszkań pod nieruchomości wynajem, w związku z czym zwiększa się ilość mieszkań na rynku, a ilość osób nimi zainteresowanych maleje. Nieco drożej robi się w pierwszym kwartale roku, kiedy to studenci przejawiają tendencję do zmiany mieszkań na te, o lepszym standardzie (lub – na tańsze). Drugi kwartał roku to kolejny wzrost kosztów, związany z wakacjami – wiele osób właśnie w tym okresie planuje zmiany lokum. Zasadniczo nieruchomości wynajem najdroższy jest w trzecim kwartale, kiedy to popyt na mieszkania jest zdecydowanie największy, co jest związane z rozpoczynającym się rokiem akademickim. Planując poszukiwanie mieszkania do wynajęcia lub proponując najem mieszkania innym dobrze jest wziąć pod uwagę powyższe kryteria, aby na tym interesie nie stracić.
