Jak bezpiecznie wynająć nieruchomość
Ci, którzy chcą wynająć mieszkanie, często mają obawy co do tego kim dana osoba będzie, na jaki okres czasu będzie chciała wynająć i przede wszystkim za jaką kwotę miesięcznie. Chcąc uniknąć konfliktów i nieporozumień z przyszłym lokatorem, warto do umowy dołączyć aneks opisujący stan mieszkania w momencie jego oddania, a także zawrzeć w nim informacje o ewentualnym rozliczeniach i opłatach, na przykład w przypadku utworzenia jakichś szkód przez najemcę. Oprócz tego aneksu, warto spisać bardzo szczegółowy protokół zdawczo- zbiorczy, który w przypadku ewentualnych roszczeń po zakończeniu okresu najmu, ma pozwolić na łatwiejszy przebieg rozliczenia. W czasie trwania umowy, lokator powinien użytkować lokal zgodnie z podpisaną umową, powinien się w stu procentach do niej dostosować. Nie może wprowadzać jakichkolwiek zmian, jeśli właściciel nie wyrazi na to zgody. Z kolei po skończonym okresie najmu, najemca powinien doprowadzić mieszkanie do porządku i oddać go w takim stanie, w jakim go otrzymał. Właściciel mieszkania również powinien się dostosować i wynająć takie mieszkanie, które zapewni lokatorowi normalne warunki, umożliwiające życie. Powinien również dokonywać wszelkich napraw w mieszkaniu, jeśli zajdzie taka potrzeba i nie obciążać tym finansowo najemcy, gdyż to nie należy w zakresie jego obowiązku. Wynajmujący może wypowiedzieć umowę wtedy, gdy najemca nie stosuje się do warunków umowy, zalega z płatnościami czy podnajmuje lokal innej osobie. Umowa najmu okazjonalnego może pomóc właścicielom mieszkań, którzy obawiają się wynajmu mieszkania nierzetelnym i uciążliwym lokatorom, których ciężko jest pozbyć się z lokalu. W takiej sytuacji, u notariusza można sporządzić oświadczenie najemcy o dobrowolnej eksmisji do wybranego przez niego mieszkania.